買來自住與買來求利，是兩套斷法；我們先要定的，是你問的屬哪一種。自住之宅，主線在你（日干）與住宅（時干）的生剋：宅生人為吉，宅剋人則不利，縱有其他吉象亦然。為求利而買，主線轉到值符（買賣之人）與生門、死門（住宅與地皮），資金看甲子戊。而生門與時干答的並非同一個問題：生門管房屋整體素質、屬長久資訊，時干管它現階段的狀況。今日看著不錯的房子，長久未必宜居。無論所問屬哪一種，結論都歸於宜行、宜緩、宜止三檔，而非簡單的可與不可。
講規則之前，先看一張真實的盤。2023 年 5 月，晚上八點一刻：看了十個小時的房，銷售逼著當場交十萬定金。當場起的一張盤，警示訊號層層疊在這筆交易上，買家轉身離開。一週後，當地行情下行。看完整案例 →
人宅生剋：整頁都掛在這條線上
奇門以日干為人、時干為住宅：人宅相生則利，宅剋人則不宜居。這一句話就擔著整個自住盤的判斷，下面各節不過是它的展開。
把它展開，次第就出來了。宅生人為上，房子養人。比和次之，氣場協調、彼此無礙。人剋宅仍可居，是你鎮得住它，而非它壓著你。人生宅則洩氣，一時無妨，久住耗財耗神。宅剋人是直接否掉的那一檔：住宅與居住者相沖，縱使盤上別處再好，對人仍是不利。
這也是為何盤會否掉一套你已經看中的房子。盤排的從來不是房子本身的好壞，而是它對你如何。同一套宅，宜此人，未必宜彼人。
置業盤上，誰是誰
用神隨你的意圖而變。自住，中心是你與這套宅；求利，中心移到買賣雙方與錢。
| 符號 | 在這裡代表什麼 |
|---|---|
| 日干Day Stem | 你：買主，或將要住進去的人。 |
| 時干Hour Stem | 住宅的現階段：當下狀況與朝向。 |
| 生門Life Door | 房屋的整體素質，屬長久資訊；與時干的"現狀"分工。 |
| 死門Death Door | 地皮：宅基與其所踞之地。 |
| 值符 / 值使Zhi Fu / Zhi Shi | 買賣之人與大環境。誰對應哪一方隨場景而定：賣房時，值符為賣方、值使為買方；買房求利時，值符為買入的一方。 |
| 甲子戊Jiazi Wu | 資金：你的本錢與出資。 |
| 年命Natal Year Stem | 你的本命，引申亦代表臥室。 |
買來自住
若是買來自住，第一節那句話就展開成五檔。拿你的日干對住宅的時干，答案必落在其中一行。（若這次置業連帶著離開你所在的城市，宜先斷"動不動"這一層：《該不該搬去另一座城？》。）
| 人宅關係 | 怎麼斷 |
|---|---|
| 時干生日干（宅生人） | ✓✓ 吉宅：房子養人，對居住者有利 |
| 日干與時干比和 | ✓ 氣場協調：平安，兩不相擾 |
| 日干剋時干（人鎮宅） | ◐ 可居無妨：住宅平安，是你鎮得住它 |
| 日干生時干（人洩宅氣） | ◐ 洩財耗神：一時可居，不宜久住 |
| 時干剋日干（宅傷人） | ✕✕ 直接否掉的一檔；縱有吉格，對人仍不利 |
有三種坐落只會把最後一檔讀得更重，不會讀輕。時干臨玄武或天蓬而剋日干，主遭竊；臨天芮剋日干，主家中疾病；臨死門、白虎又逢凶格沖剋日干，所主更大。碰上這幾種，我們寧可你放掉一套喜歡的房子，也不要自己說服自己。
這套宅合不合你，與這筆買賣成不成，是兩層判斷；盤上第一層為吉、第二層卡住，並不少見。下面這組訊號說的是交易本身。
- 日時有一方逢空亡：有一邊並不在狀態
- 日時落入對沖之宮：買賣不成
- 時干逢沖格：不容易談成
- 一方臨玄武或騰蛇：這方容易變卦，說了不算
- 日干入墓：成功率低
- 日時某方遇六儀擊刑：中途主出問題
買來投資，與賣房
一旦買的目的是錢、而非居住，盤的重心就移了。值符為買賣之人，生門為住宅，死門為地皮，甲子戊為資金。此時問的不再是"這房子合不合我"，而是"這筆買賣偏向哪一方"。照這樣讀，房產不過是一個投資標的，而每個標的背後那道"本金對回報"的檢驗，見《這筆投資該不該做？》。
| 盤面格局 | 怎麼斷 |
|---|---|
| 生／死門乘三奇吉格，生值符宮 | ✓✓ 這一組裡最有利的一檔：買後宅產於己有益 |
| 生／死門生值符，但不得吉格 | ◐ 反利賣方：發達的是賣出去的那一邊 |
| 生／死門與值符比和 | ✓ 平安：可保值，談不上大漲 |
| 生／死門休囚無氣，凶神凶格剋值符宮 | ✕✕ 買後破家敗財：宅產反噬 |
| 值符反生生／死門 | ✕ 因宅產破敗：是你在養它，不是它在養你 |
立場對調：值符是你（賣方），值使是買方，生門是這套房子。另有一條直接從干上讀交易：日干生時干利賣方，時干生日干利買方；日干剋時干，則買主不要。這筆買賣偏向哪一邊，是你定價之前先要弄清的事。
盤讀的是一個決定的形狀：這套宅合不合這個人、這筆買賣偏向哪一邊、哪些訊號會叫停它。它不為房產估值、不給價格、不預測行情，本頁任何內容也不構成置業或投資建議。買什麼、賣不賣、開什麼價，仍舊是你自己的決定。
常見問題
這房子客觀條件很好，為什麼盤說不宜？
因為斷的是這房子對你如何，而不是它本身好不好。這一條說得很直白：宅傷人（時干剋日干）者不宜居，盤上別處再得吉格也翻不過來。同一套房，對甲是吉宅，對乙未必。所以盤迴答的是"這房子適不適合我"，而非"這是不是一套好房"。
同是這套房，生門和時干有什麼分別？
時干是這房子的當下，生門是它的長久。兩者值得分開，因為它們時常不一致。時干吉而生門不吉，是看房當天最討喜、住久了不對的那一套；時干不吉而生門旺，則相反：底子好、現狀差，可經調理改善，未必要放棄。至於死門，即它腳下那塊地，是裝修夠不到的部分。
自住和投資，看的是同一張盤嗎？
同一張盤，兩套用神。自住，是你（日干）對住宅（時干），人宅生剋定結論。求利，重心移到值符（買賣之人）、生門與死門（住宅與地皮）、甲子戊（資金），問的變成"這筆買賣偏向哪一方"。兩者問錯了哪一個，就會出現"投資沒虧，住著難受"的結果。
我想賣，這筆買賣偏向哪一邊？
從干上讀。規矩很直白：日干生時干利賣方，時干生日干利買方；日干剋時干，則買主不要。你作為賣方是值符，這套房是生門；房子落宮不佳時，盤面所示是這筆買賣並不偏向你。這是定價之前該權衡的一層，而不是定完再說。
若你想知道為什麼會用一套傳統方法來權衡一個決定，這個問題在《占卜輔助決策》中單獨討論，其中說明各體系分別擅長什麼，以及整個門類的邊界落在何處。