买来自住与买来求利，是两套断法；我们先要定的，是你问的属哪一种。自住之宅，主线在你（日干）与住宅（时干）的生克：宅生人为吉，宅克人则不利，纵有其他吉象亦然。为求利而买，主线转到值符（买卖之人）与生门、死门（住宅与地皮），资金看甲子戊。而生门与时干答的并非同一个问题：生门管房屋整体素质、属长久信息，时干管它现阶段的状况。今日看着不错的房子，长久未必宜居。无论所问属哪一种，结论都归于宜行、宜缓、宜止三档，而非简单的可与不可。
讲规则之前，先看一张真实的盘。2023 年 5 月，晚上八点一刻：看了十个小时的房，销售逼着当场交十万定金。当场起的一张盘，警示信号层层叠在这笔交易上，买家转身离开。一周后，当地行情下行。看完整案例 →
人宅生克：整页都挂在这条线上
奇门以日干为人、时干为住宅：人宅相生则利，宅克人则不宜居。这一句话就担着整个自住盘的判断，下面各节不过是它的展开。
把它展开，次第就出来了。宅生人为上，房子养人。比和次之，气场协调、彼此无碍。人克宅仍可居，是你镇得住它，而非它压着你。人生宅则泄气，一时无妨，久住耗财耗神。宅克人是直接否掉的那一档：住宅与居住者相冲，纵使盘上别处再好，对人仍是不利。
这也是为何盘会否掉一套你已经看中的房子。盘排的从来不是房子本身的好坏，而是它对你如何。同一套宅，宜此人，未必宜彼人。
置业盘上，谁是谁
用神随你的意图而变。自住，中心是你与这套宅；求利，中心移到买卖双方与钱。
| 符号 | 在这里代表什么 |
|---|---|
| 日干Day Stem | 你：买主，或将要住进去的人。 |
| 时干Hour Stem | 住宅的现阶段：当下状况与朝向。 |
| 生门Life Door | 房屋的整体素质，属长久信息；与时干的"现状"分工。 |
| 死门Death Door | 地皮：宅基与其所踞之地。 |
| 值符 / 值使Zhi Fu / Zhi Shi | 买卖之人与大环境。谁对应哪一方随场景而定：卖房时，值符为卖方、值使为买方；买房求利时，值符为买入的一方。 |
| 甲子戊Jiazi Wu | 资金：你的本钱与出资。 |
| 年命Natal Year Stem | 你的本命，引申亦代表卧室。 |
买来自住
若是买来自住，第一节那句话就展开成五档。拿你的日干对住宅的时干，答案必落在其中一行。（若这次置业连带着离开你所在的城市，宜先断"动不动"这一层：《该不该搬去另一座城？》。）
| 人宅关系 | 怎么断 |
|---|---|
| 时干生日干（宅生人） | ✓✓ 吉宅：房子养人，对居住者有利 |
| 日干与时干比和 | ✓ 气场协调：平安，两不相扰 |
| 日干克时干（人镇宅） | ◐ 可居无妨：住宅平安，是你镇得住它 |
| 日干生时干（人泄宅气） | ◐ 泄财耗神：一时可居，不宜久住 |
| 时干克日干（宅伤人） | ✕✕ 直接否掉的一档；纵有吉格，对人仍不利 |
有三种坐落只会把最后一档读得更重，不会读轻。时干临玄武或天蓬而克日干，主遭窃；临天芮克日干，主家中疾病；临死门、白虎又逢凶格冲克日干，所主更大。碰上这几种，我们宁可你放掉一套喜欢的房子，也不要自己说服自己。
这套宅合不合你，与这笔买卖成不成，是两层判断；盘上第一层为吉、第二层卡住，并不少见。下面这组信号说的是交易本身。
- 日时有一方逢空亡：有一边并不在状态
- 日时落入对冲之宫：买卖不成
- 时干逢冲格：不容易谈成
- 一方临玄武或腾蛇：这方容易变卦，说了不算
- 日干入墓：成功率低
- 日时某方遇六仪击刑：中途主出问题
买来投资，与卖房
一旦买的目的是钱、而非居住，盘的重心就移了。值符为买卖之人，生门为住宅，死门为地皮，甲子戊为资金。此时问的不再是"这房子合不合我"，而是"这笔买卖偏向哪一方"。照这样读，房产不过是一个投资标的，而每个标的背后那道"本金对回报"的检验，见《这笔投资该不该做？》。
| 盘面格局 | 怎么断 |
|---|---|
| 生／死门乘三奇吉格，生值符宫 | ✓✓ 这一组里最有利的一档：买后宅产于己有益 |
| 生／死门生值符，但不得吉格 | ◐ 反利卖方：发达的是卖出去的那一边 |
| 生／死门与值符比和 | ✓ 平安：可保值，谈不上大涨 |
| 生／死门休囚无气，凶神凶格克值符宫 | ✕✕ 买后破家败财：宅产反噬 |
| 值符反生生／死门 | ✕ 因宅产破败：是你在养它，不是它在养你 |
立场对调：值符是你（卖方），值使是买方，生门是这套房子。另有一条直接从干上读交易：日干生时干利卖方，时干生日干利买方；日干克时干，则买主不要。这笔买卖偏向哪一边，是你定价之前先要弄清的事。
盘读的是一个决定的形状：这套宅合不合这个人、这笔买卖偏向哪一边、哪些信号会叫停它。它不为房产估值、不给价格、不预测行情，本页任何内容也不构成置业或投资建议。买什么、卖不卖、开什么价，仍旧是你自己的决定。
常见问题
这房子客观条件很好，为什么盘说不宜？
因为断的是这房子对你如何，而不是它本身好不好。这一条说得很直白：宅伤人（时干克日干）者不宜居，盘上别处再得吉格也翻不过来。同一套房，对甲是吉宅，对乙未必。所以盘回答的是"这房子适不适合我"，而非"这是不是一套好房"。
同是这套房，生门和时干有什么分别？
时干是这房子的当下，生门是它的长久。两者值得分开，因为它们时常不一致。时干吉而生门不吉，是看房当天最讨喜、住久了不对的那一套；时干不吉而生门旺，则相反：底子好、现状差，可经调理改善，未必要放弃。至于死门，即它脚下那块地，是装修够不到的部分。
自住和投资，看的是同一张盘吗？
同一张盘，两套用神。自住，是你（日干）对住宅（时干），人宅生克定结论。求利，重心移到值符（买卖之人）、生门与死门（住宅与地皮）、甲子戊（资金），问的变成"这笔买卖偏向哪一方"。两者问错了哪一个，就会出现"投资没亏，住着难受"的结果。
我想卖，这笔买卖偏向哪一边？
从干上读。规矩很直白：日干生时干利卖方，时干生日干利买方；日干克时干，则买主不要。你作为卖方是值符，这套房是生门；房子落宫不佳时，盘面所示是这笔买卖并不偏向你。这是定价之前该权衡的一层，而不是定完再说。
若你想知道为什么会用一套传统方法来权衡一个决定，这个问题在《占卜辅助决策》中单独讨论，其中说明各体系分别擅长什么，以及整个门类的边界落在何处。